Huiswaardemeter
Straatbeeld van Etzenraderstraat 12, 6454AK Jabeek

Woningwaarde Etzenraderstraat 12

6454AK Jabeek

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.792
+4,7%
[ € 340.377 – € 433.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.359[ € 359.441 – € 397.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.413[ € 375.616 – € 415.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Etzenraderstraat 12 in Jabeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.792 (€ 1.807 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds juli +0,4%
+€ 17.29012 maanden +4,7%
+€ 4.23912 mnd vs. NL +1,1%
Etzenraderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.792 voor Etzenraderstraat 12 in Jabeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etzenraderstraat 12 in Jabeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.413. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.792.

Verwachte verkoopprijs Etzenraderstraat 12
€ 395.413[ € 375.616 – € 415.154 ]
Verkoper houdt over€ 389.813−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.471+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etzenraderstraat 12 in Jabeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Verwachte vraagprijs Etzenraderstraat 12
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 378.359[ € 359.441 – € 397.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.768[ € 1.680 – € 1.856 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 379.190[ € 215.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etzenraderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 395.413, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.359 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.792+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.413+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.184+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etzenraderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etzenraderstraat 12 in Jabeek bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 386.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etzenraderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.792
Verwachte verkoopprijs€ 395.413
Verwachte vraagprijs€ 378.359
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtJabeek
PlaatsJabeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jabeek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Jabeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jabeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 35, 6447BG Merkelbeek
Kerkstraat 35
1930 · 178 m²
€ 373.000
Straatbeeld van Bovenderstraat 12, 6447CE Merkelbeek
Bovenderstraat 12
1930 · 153 m²
€ 342.638
Straatbeeld van Broekstraat 55, 6451BH Schinveld
Broekstraat 55
1925 · 225 m²
€ 465.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.792 zit Etzenraderstraat 12 in het middensegment van Jabeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Etzenraderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etzenraderstraat 12 in Jabeek.

Wat is Etzenraderstraat 12 in Jabeek waard?
Etzenraderstraat 12 in Jabeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.792 (bandbreedte € 340.377 – € 433.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etzenraderstraat 12 in Jabeek?
De verwachte vraagprijs van Etzenraderstraat 12 in Jabeek is in augustus 2026 € 378.359 (bandbreedte € 359.441 – € 397.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Etzenraderstraat 12 in Jabeek?
Voor Etzenraderstraat 12 adviseren wij een bod van € 395.413 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etzenraderstraat 12 in Jabeek?
De geschatte bruto maandlasten van Etzenraderstraat 12 in Jabeek bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etzenraderstraat 12 in Jabeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etzenraderstraat 12 in Jabeek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etzenraderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jabeek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Etzenraderstraat 12 ligt rond € 386.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etzenraderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Etzenraderstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jabeek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.