Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Jabeek binnen gemeente BeekdaelenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Jabeek (in groen) toont binnen gemeente Beekdaelen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Jabeek

Plaats in gemeente Beekdaelen · 336 woningen

1970Bouwjaar
+4,7%Jaartrend
2Te koop
-3,1%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Jabeek
Gemiddelde huizenprijs in Jabeek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 393.388
+4,7%
[ € 295.593 – € 470.216 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 378.151[ € 289.208 – € 461.374 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 385.693[ € 295.593 – € 470.216 ]

Recent berekende huizenprijzen in Jabeek

Straatbeeld van Gangelderweg 9, 6454AW Jabeek
Gangelderweg 9
1954 · 93 m²
€ 240.062
Straatbeeld van Gangelderweg 4, 6454AX Jabeek
Gangelderweg 4
1962 · 154 m²
€ 303.362
Straatbeeld van Etzenraderstraat 12, 6454AK Jabeek
Etzenraderstraat 12
1930 · 214 m²
€ 386.792

Huizenprijzen Jabeek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Jabeek (gemeente Beekdaelen) bedraagt in augustus 2026 € 393.388. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Jabeek (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.709Sinds juli +0,4%
+€ 17.58412 maanden +4,7%
+€ 4.31112 mnd vs. NL +1,1%
Jabeek
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Jabeek?

In Jabeek (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Jabeek (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.060 per m².

Is Jabeek duur om te wonen?

Jabeek (gemeente Beekdaelen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 393.388 (€ 2.348 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.420 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Jabeek
BetaalbaarDuur
€ 393.388[ € 302.171 – € 479.226 ]
Huizenprijs vs Nederland
25% lager[ € 393.388 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% hoger[ € 66.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Jabeek?

In Jabeek (gemeente Beekdaelen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 378.151 (€ 1.980 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Jabeek (gemeente Beekdaelen) is 79% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Jabeek
Nederland
Verdeling woningtype
Jabeek
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Jabeek?

In staan er 2 woningen te koop in Jabeek. Jabeek heeft een woningoverschot van 9 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Jabeek
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens3279 minder dan woningen
Woningen336Overschot: 9 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Jabeek?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Jabeek stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Jabeek sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Jabeek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Jabeek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Jabeek

6454€ 393.388

Veelgestelde vragen over Jabeek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Jabeek (gemeente Beekdaelen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Jabeek?
De gemiddelde huizenprijs in Jabeek (gemeente Beekdaelen) ligt in augustus 2026 op € 393.388. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.060 per m². Daarmee is Jabeek betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Jabeek?
De woningmarkt in Jabeek (gemeente Beekdaelen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 393.388, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Jabeek?
In Jabeek (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 378.151 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 393.388. Overbieden is gebruikelijk in Jabeek.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Jabeek?
De huizenprijzen in Jabeek (gemeente Beekdaelen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 393.388.
Hoeveel inwoners heeft Jabeek?
Jabeek telt 715 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Jabeek heeft 336 woningen. Jabeek valt onder gemeente Beekdaelen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Jabeek?
Jabeek valt onder gemeente Beekdaelen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Beekdaelen: circa € 1.227 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 467/jaar), rioolheffing (€ 375/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 386/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.
Is Jabeek duur om te wonen?
Jabeek (gemeente Beekdaelen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 393.388. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.420 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.