Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gangelderweg 9, 6454AW Jabeek

Woningwaarde Gangelderweg 9

6454AW Jabeek

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.062
+4,7%
[ € 211.255 – € 268.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.863[ € 223.120 – € 246.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.377[ € 234.053 – € 258.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangelderweg 9 in Jabeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.062 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds juli +0,4%
+€ 10.73112 maanden +4,7%
+€ 2.63112 mnd vs. NL +1,1%
Gangelderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.062 voor Gangelderweg 9 in Jabeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangelderweg 9 in Jabeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.377. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 240.062.

Verwachte verkoopprijs Gangelderweg 9
€ 245.377[ € 234.053 – € 258.690 ]
Verkoper houdt over€ 241.428−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.435+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangelderweg 9 in Jabeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Gangelderweg 9
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 234.863[ € 223.120 – € 246.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 379.190[ € 215.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangelderweg 9 adviseren wij in een bod van € 245.377, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 234.863 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.062+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.377+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.646+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangelderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 234.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangelderweg 9 in Jabeek bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 240.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangelderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.062
Verwachte verkoopprijs€ 245.377
Verwachte vraagprijs€ 234.863
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtJabeek
PlaatsJabeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jabeek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Jabeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jabeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingelraderweg 15, 6454AC Jabeek
Bingelraderweg 15
1958 · 119 m²
€ 258.380
Straatbeeld van Gangelderweg 4, 6454AX Jabeek
Gangelderweg 4
1962 · 154 m²
€ 303.362
Straatbeeld van Maarweg 22, 6447BM Merkelbeek
Maarweg 22
1953 · 95 m²
€ 304.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.062 is Gangelderweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Jabeek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gangelderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangelderweg 9 in Jabeek.

Wat is Gangelderweg 9 in Jabeek waard?
Gangelderweg 9 in Jabeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.062 (bandbreedte € 211.255 – € 268.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangelderweg 9 in Jabeek?
De verwachte vraagprijs van Gangelderweg 9 in Jabeek is in augustus 2026 € 234.863 (bandbreedte € 223.120 – € 246.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangelderweg 9 in Jabeek?
Voor Gangelderweg 9 adviseren wij een bod van € 245.377 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangelderweg 9 in Jabeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gangelderweg 9 in Jabeek bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangelderweg 9 in Jabeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangelderweg 9 in Jabeek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangelderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jabeek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Gangelderweg 9 ligt rond € 240.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangelderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Gangelderweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jabeek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.