Huizenprijzen Amstenrade
Plaats in gemeente Beekdaelen · 1.352 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Amstenrade
Huizenprijzen Amstenrade : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Amstenrade (gemeente Beekdaelen) bedraagt in augustus 2026 € 377.480. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Amstenrade (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Amstenrade
Hommert (gedeeltelijk) is met € 454.075 de duurste buurt in Amstenrade, gevolgd door Amstenrade (€ 344.340). De gemiddelde vierkante meterprijs in Amstenrade bedraagt € 3.039 per m².
| Amstenrade | € 344.340 | € 3.157 per m² | -9% |
| Hommert (gedeeltelijk) | € 454.075 | € 2.776 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Amstenrade?
In Amstenrade (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Amstenrade kent met +4,5% het hoogste overbod, in Hommert (gedeeltelijk) ligt dit op +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Amstenrade (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.500 per m².
- Amstenrade+4,5%
Is Amstenrade duur om te wonen?
Amstenrade (gemeente Beekdaelen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 377.480 (€ 3.039 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.884 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Amstenrade?
In Amstenrade (gemeente Beekdaelen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.795 (€ 2.396 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Amstenrade (gemeente Beekdaelen) is 62% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Amstenrade?
In staan er 7 woningen te koop in Amstenrade. Amstenrade heeft een woningoverschot van 37 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Amstenrade?
De huizenprijzen in Amstenrade stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Amstenrade sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Amstenrade in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Amstenrade betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Amstenrade
Veelgestelde vragen over Amstenrade
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Amstenrade (gemeente Beekdaelen).