Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter den Hof 27, 6436EJ Amstenrade

Woningwaarde Achter den Hof 27

6436EJ Amstenrade

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.053
+4,7%
[ € 275.487 – € 350.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.891[ € 290.596 – € 321.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.382[ € 304.254 – € 336.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter den Hof 27 in Amstenrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.053 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds juli +0,4%
+€ 13.99412 maanden +4,7%
+€ 3.43112 mnd vs. NL +1,1%
Achter den Hof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.053 voor Achter den Hof 27 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter den Hof 27 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.382. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.053.

Verwachte verkoopprijs Achter den Hof 27
€ 320.382[ € 304.254 – € 336.282 ]
Verkoper houdt over€ 315.608−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.940+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter den Hof 27 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Achter den Hof 27
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 305.891[ € 290.596 – € 321.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 567.308[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter den Hof 27 adviseren wij in een bod van € 320.382, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.891 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.053+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.382+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.401+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter den Hof 27 zal in bij een vraagprijs van € 305.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter den Hof 27 in Amstenrade bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 313.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter den Hof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.053
Verwachte verkoopprijs€ 320.382
Verwachte vraagprijs€ 305.891
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 19, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 19
1985 · 152 m²
€ 373.231
Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 376.245
Straatbeeld van Rector Simonsstraat 16, 6174RK Sweikhuizen
Rector Simonsstraat 16
1967 · 136 m²
€ 333.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.053 is Achter den Hof 27 een van de meer betaalbare woningen in Hommert (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter den Hof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter den Hof 27 in Amstenrade.

Wat is Achter den Hof 27 in Amstenrade waard?
Achter den Hof 27 in Amstenrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.053 (bandbreedte € 275.487 – € 350.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter den Hof 27 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Achter den Hof 27 in Amstenrade is in augustus 2026 € 305.891 (bandbreedte € 290.596 – € 321.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter den Hof 27 in Amstenrade?
Voor Achter den Hof 27 adviseren wij een bod van € 320.382 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter den Hof 27 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Achter den Hof 27 in Amstenrade bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter den Hof 27 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter den Hof 27 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter den Hof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Achter den Hof 27 ligt rond € 313.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter den Hof 27?
Huishoudens in de buurt van Achter den Hof 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 36% van de woningen zonnepanelen.