Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 51

6155KW Puth

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.519
+5,4%
[ € 347.177 – € 441.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.658[ € 366.375 – € 404.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.444[ € 383.228 – € 423.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 51 in Puth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.519 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,4%
+€ 20.08812 maanden +5,4%
+€ 5.58212 mnd vs. NL +1,5%
Irenestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.519 voor Irenestraat 51 in Puth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 51 in Puth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.444. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 394.519.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 51
€ 402.444[ € 383.228 – € 423.568 ]
Verkoper houdt over€ 396.767−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.643+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 51 in Puth heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 51
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 385.658[ € 366.375 – € 404.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.980 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 51 adviseren wij in een bod van € 402.444, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.658 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.519+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.444+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.566+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 385.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 51 in Puth bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 394.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.519
Verwachte verkoopprijs€ 402.444
Verwachte vraagprijs€ 385.658
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtPuth
PlaatsPuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puth besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Puth

Puth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 376.245
Straatbeeld van Fabritiusstraat 15, 6174RG Sweikhuizen
Fabritiusstraat 15
1972 · 214 m²
€ 603.646
Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.519 zit Irenestraat 51 in het middensegment van Puth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 51 in Puth.

Wat is Irenestraat 51 in Puth waard?
Irenestraat 51 in Puth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.519 (bandbreedte € 347.177 – € 441.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 51 in Puth?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 51 in Puth is in oktober 2026 € 385.658 (bandbreedte € 366.375 – € 404.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 51 in Puth?
Voor Irenestraat 51 adviseren wij een bod van € 402.444 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 51 in Puth?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 51 in Puth bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 51 in Puth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 51 in Puth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puth is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 51 ligt rond € 394.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puth heeft 28% van de woningen zonnepanelen.