Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fabritiusstraat 15, 6174RG Sweikhuizen

Woningwaarde Fabritiusstraat 15

6174RG Sweikhuizen

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.199
+4,4%
[ € 524.655 – € 667.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.172[ € 554.963 – € 613.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.473[ € 577.716 – € 638.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.199 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds mei +0,4%
+€ 25.33012 maanden +4,4%
+€ 1.12212 mnd vs. NL +0,2%
Fabritiusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.199 voor Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.473. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.199.

Verwachte verkoopprijs Fabritiusstraat 15
€ 608.473[ € 577.716 – € 638.530 ]
Verkoper houdt over€ 600.530−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.792+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Fabritiusstraat 15
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 584.172[ € 554.963 – € 613.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 729.400[ € 235.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabritiusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 608.473, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.172 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.199+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.473+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.897+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabritiusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 584.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 596.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabritiusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.199
Verwachte verkoopprijs€ 608.473
Verwachte vraagprijs€ 584.172
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSweikhuizen
PlaatsSweikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweikhuizen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (26%)
D (15%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Sweikhuizen

Sweikhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 371.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabritiusstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.199 duidelijk in het hogere segment van Sweikhuizen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fabritiusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen.

Wat is Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen waard?
Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.199 (bandbreedte € 524.655 – € 667.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweikhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen?
De verwachte vraagprijs van Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen is in juni 2026 € 584.172 (bandbreedte € 554.963 – € 613.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen?
Voor Fabritiusstraat 15 adviseren wij een bod van € 608.473 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabritiusstraat 15 in Sweikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabritiusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweikhuizen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Fabritiusstraat 15 ligt rond € 596.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabritiusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Fabritiusstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweikhuizen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.