Huizenprijzen Schinnen
Plaats in gemeente Beekdaelen · 1.322 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schinnen
Huizenprijzen Schinnen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schinnen (gemeente Beekdaelen) bedraagt in augustus 2026 € 433.297. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schinnen (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schinnen
De huizenprijzen in Schinnen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.825 per m². De duurste buurten zijn Schinnen en Hommert (gedeeltelijk) met vierkante meterprijzen tot € 2.946 per m², terwijl buurten als Nagelbeek-Hegge en Thull goedkopere opties bieden.
| Hommert (gedeeltelijk) | € 454.075 | € 2.776 per m² | +5% |
| Nagelbeek-Hegge | € 454.863 | € 2.662 per m² | +5% |
| Schinnen | € 401.221 | € 2.946 per m² | -7% |
| Thull | € 618.850 | € 2.544 per m² | +43% |
Hoeveel wordt er overboden in Schinnen?
In Schinnen (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Schinnen kent met +4,3% het hoogste overbod, in Thull ligt dit op +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schinnen (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.564 per m².
- Schinnen+4,3%
- Nagelbeek-Hegge+4,1%
- Thull+3,5%
Is Schinnen duur om te wonen?
Schinnen (gemeente Beekdaelen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 433.297 (€ 2.825 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.288 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schinnen?
In Schinnen (gemeente Beekdaelen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 416.093 (€ 2.462 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schinnen (gemeente Beekdaelen) is 67% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schinnen?
In staan er 7 woningen te koop in Schinnen. Schinnen heeft een woningoverschot van 36 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Schinnen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schinnen?
De huizenprijzen in Schinnen stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schinnen sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schinnen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schinnen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Schinnen
Veelgestelde vragen over Schinnen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schinnen (gemeente Beekdaelen).