De gemiddelde huizenprijs in Schimmert (gemeente Beekdaelen) bedraagt in augustus 2026 € 493.285. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schimmert (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.144Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 22.05012 maanden +4,7%+4,7%

+€ 5.40612 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Schimmert

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Schimmert

De huizenprijzen in Schimmert verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.195 per m². De duurste buurten zijn Schimmert en Oensel met vierkante meterprijzen tot € 3.410 per m², terwijl buurten als Oensel en Haasdal goedkopere opties bieden.


Haasdal	€ 526.102	€ 2.541 per m²	+7%
Oensel	€ 605.716	€ 2.712 per m²	+23%
Schimmert	€ 478.362	€ 3.410 per m²	-3%

Hoeveel wordt er overboden in Schimmert?

In Schimmert (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Schimmert kent met +3,9% het hoogste overbod, in Oensel ligt dit op +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schimmert (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.652 per m².

Overbod per buurt in Schimmert

BuurtOverbod

Schimmert+3,9%
Haasdal+3,8%
Oensel+3,5%

Is Schimmert duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 493.285 (€ 3.195 per m²) is Schimmert (gemeente Beekdaelen) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.619 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schimmert

BetaalbaarDuur

€ 493.285[ € 365.168 – € 583.496 ]

Huizenprijs vs Nederland

6% lager[ € 493.285 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.444 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schimmert?

In Schimmert (gemeente Beekdaelen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 474.849 (€ 2.553 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schimmert (gemeente Beekdaelen) is 79% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schimmert

Nederland

Verdeling woningtype

Schimmert

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Schimmert?

In augustus 2026 staan er 6 woningen te koop in Schimmert. Schimmert heeft een woningoverschot van 41 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Schimmert

6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.46741 minder dan woningen

Woningen1.508Overschot: 41 woningen

Woningen te koop in Schimmert

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schimmert?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Schimmert stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schimmert sterk met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schimmert in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schimmert betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Schimmert

6333€ 493.285

Veelgestelde vragen over Schimmert

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schimmert (gemeente Beekdaelen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schimmert?

De gemiddelde huizenprijs in Schimmert (gemeente Beekdaelen) ligt in augustus 2026 op € 493.285. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.652 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schimmert?

De woningmarkt in Schimmert (gemeente Beekdaelen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 493.285, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schimmert?

In Schimmert (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 474.849 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 493.285. Overbieden is gebruikelijk in Schimmert.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Schimmert?

De huizenprijzen in Schimmert (gemeente Beekdaelen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 493.285.

Wat is de duurste buurt van Schimmert?

De duurste buurt van Schimmert (gemeente Beekdaelen) is Oensel, met een gemiddelde huizenprijs van € 605.716. De vierkante meterprijs in Oensel bedraagt € 2.712 per m². De meest betaalbare buurt is Schimmert (€ 478.362). Schimmert telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt 3.165 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Schimmert heeft 1.508 woningen. Schimmert valt onder gemeente Beekdaelen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Schimmert?

Schimmert valt onder gemeente Beekdaelen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Beekdaelen: circa € 1.227 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 467/jaar), rioolheffing (€ 375/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 386/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.

Is Schimmert duur om te wonen?

De huizenprijzen in Schimmert (gemeente Beekdaelen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 493.285. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.619 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.