Huizenprijzen Wijnandsrade
Plaats in gemeente Beekdaelen · 755 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijnandsrade
Huizenprijzen Wijnandsrade : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijnandsrade (gemeente Beekdaelen) bedraagt in augustus 2026 € 454.126. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Wijnandsrade (gemeente Beekdaelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Wijnandsrade
De huizenprijzen in Wijnandsrade verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.700 per m². De duurste buurten zijn Vaesrade en Wijnandsrade met vierkante meterprijzen tot € 2.945 per m², terwijl buurten als Wijnandsrade en Swier goedkopere opties bieden.
| Swier | € 479.411 | € 2.318 per m² | +6% |
| Vaesrade | € 398.143 | € 2.945 per m² | -12% |
| Wijnandsrade | € 448.105 | € 2.793 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Wijnandsrade?
In Wijnandsrade (gemeente Beekdaelen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Vaesrade kent met +4,3% het hoogste overbod, in Swier ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wijnandsrade (gemeente Beekdaelen) bedraagt € 2.428 per m².
- Vaesrade+4,3%
- Wijnandsrade+4,1%
- Swier+3,9%
Is Wijnandsrade duur om te wonen?
Wijnandsrade (gemeente Beekdaelen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 454.126 (€ 2.700 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.917 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijnandsrade?
In Wijnandsrade (gemeente Beekdaelen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.376 (€ 2.334 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wijnandsrade (gemeente Beekdaelen) is 77% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wijnandsrade?
In staan er 3 woningen te koop in Wijnandsrade. Wijnandsrade heeft een woningoverschot van 21 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijnandsrade?
De huizenprijzen in Wijnandsrade stegen tussen 2020 en 2022 met +31,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wijnandsrade sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijnandsrade in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wijnandsrade betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Wijnandsrade
Veelgestelde vragen over Wijnandsrade
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijnandsrade (gemeente Beekdaelen).