Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade

Woningwaarde Swier 36

6363CM Wijnandsrade

291 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.159
+4,4%
[ € 516.700 – € 657.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.949[ € 546.202 – € 603.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.629[ € 569.142 – € 629.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Swier 36 in Wijnandsrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.159 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds mei +0,4%
+€ 24.94612 maanden +4,4%
+€ 1.10512 mnd vs. NL +0,2%
Swier 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.159 voor Swier 36 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swier 36 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.159.

Verwachte verkoopprijs Swier 36
€ 599.629[ € 569.142 – € 629.051 ]
Verkoper houdt over€ 591.783−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.772+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swier 36 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs Swier 36
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 574.949[ € 546.202 – € 603.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.877 – € 2.075 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 449.304[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swier 36 adviseren wij in een bod van € 599.629, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.949 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.159+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.629+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.610+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swier 36 zal in bij een vraagprijs van € 574.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swier 36 in Wijnandsrade bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 587.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swier 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.159
Verwachte verkoopprijs€ 599.629
Verwachte vraagprijs€ 574.949
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSwier→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swier besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (27%)
D (8%)
E (21%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Swier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 558.033
Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 563.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swier 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.159 duidelijk in het hogere segment van Swier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swier 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swier 36 in Wijnandsrade.

Wat is Swier 36 in Wijnandsrade waard?
Swier 36 in Wijnandsrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.159 (bandbreedte € 516.700 – € 657.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swier 36 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Swier 36 in Wijnandsrade is in juni 2026 € 574.949 (bandbreedte € 546.202 – € 603.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Swier 36 in Wijnandsrade?
Voor Swier 36 adviseren wij een bod van € 599.629 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swier 36 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Swier 36 in Wijnandsrade bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swier 36 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swier 36 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swier 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swier is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Swier 36 ligt rond € 587.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swier 36?
Huishoudens in de buurt van Swier 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.