Woningwaarde Molenweg 5

6363CR Wijnandsrade

177 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.153Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 558.033

+4,4%

[ € 491.069 – € 624.997 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.910[ € 519.565 – € 574.256 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 569.382[ € 540.867 – € 597.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 5 in Wijnandsrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.033 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 23.70812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.04912 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Molenweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.033 voor Molenweg 5 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 5 in Wijnandsrade heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.382. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.033.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 5

€ 569.382[ € 540.867 – € 597.800 ]

Verkoper houdt over€ 561.869−€ 7.513 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.920+€ 13.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.382

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 5 in Wijnandsrade heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 5

Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.

€ 546.910[ € 519.565 – € 574.256 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]

Gem. vraagprijs in Beekdaelen

€ 449.304[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 569.382, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.910 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.033+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.382+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.851+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 546.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 5 in Wijnandsrade bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 558.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 279.000€ 837.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.821/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.821

Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.033

Verwachte verkoopprijs€ 569.382

Verwachte vraagprijs€ 546.910

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSwier→

PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swier besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (8%)

C (27%)

D (8%)

E (21%)

F (12%)

G (12%)

Wonen in Swier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.033 duidelijk in het hogere segment van Swier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 5 in Wijnandsrade.

Wat is Molenweg 5 in Wijnandsrade waard?

Molenweg 5 in Wijnandsrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.033 (bandbreedte € 491.069 – € 624.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Wijnandsrade?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Wijnandsrade is in juni 2026 € 546.910 (bandbreedte € 519.565 – € 574.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 5 in Wijnandsrade?

Voor Molenweg 5 adviseren wij een bod van € 569.382 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 5 in Wijnandsrade?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 5 in Wijnandsrade bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 5 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 5 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swier is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 5 ligt rond € 558.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 5?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.