Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drummenstraat 19, 6363BA Wijnandsrade

Woningwaarde Drummenstraat 19

6363BA Wijnandsrade

274 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.354
+5,4%
[ € 625.992 – € 796.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.143[ € 665.136 – € 735.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.745[ € 686.420 – € 758.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Drummenstraat 19 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.354 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,4%
+€ 36.22112 maanden +5,4%
+€ 10.06612 mnd vs. NL +1,5%
Drummenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.354 voor Drummenstraat 19 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drummenstraat 19 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.745. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 711.354.

Verwachte verkoopprijs Drummenstraat 19
€ 722.745[ € 686.420 – € 758.675 ]
Verkoper houdt over€ 713.545−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.350+€ 16.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drummenstraat 19 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Drummenstraat 19
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 700.143[ € 665.136 – € 735.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drummenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 722.745, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.143 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.354+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.745+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.882+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drummenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 700.143 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drummenstraat 19 in Wijnandsrade bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 711.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drummenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.354
Verwachte verkoopprijs€ 722.745
Verwachte vraagprijs€ 700.143
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Drummenstraat 21, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 21
2004 · 242 m²
€ 653.817
Straatbeeld van Drummenstraat 28, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 28
2003 · 418 m²
€ 845.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drummenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.354 duidelijk in het hogere segment van Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drummenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drummenstraat 19 in Wijnandsrade.

Wat is Drummenstraat 19 in Wijnandsrade waard?
Drummenstraat 19 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.354 (bandbreedte € 625.992 – € 796.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drummenstraat 19 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Drummenstraat 19 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 700.143 (bandbreedte € 665.136 – € 735.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Drummenstraat 19 in Wijnandsrade?
Voor Drummenstraat 19 adviseren wij een bod van € 722.745 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drummenstraat 19 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Drummenstraat 19 in Wijnandsrade bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drummenstraat 19 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drummenstraat 19 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drummenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Drummenstraat 19 ligt rond € 711.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drummenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Drummenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.