Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drummenstraat 21, 6363BA Wijnandsrade

Woningwaarde Drummenstraat 21

6363BA Wijnandsrade

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.817
+5,4%
[ € 575.359 – € 732.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.521[ € 611.345 – € 675.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.278[ € 630.908 – € 697.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Drummenstraat 21 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.817 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,4%
+€ 33.29112 maanden +5,4%
+€ 9.25112 mnd vs. NL +1,5%
Drummenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.817 voor Drummenstraat 21 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drummenstraat 21 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.278. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.817.

Verwachte verkoopprijs Drummenstraat 21
€ 664.278[ € 630.908 – € 697.319 ]
Verkoper houdt over€ 655.721−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.714+€ 15.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drummenstraat 21 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Drummenstraat 21
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 643.521[ € 611.345 – € 675.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drummenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 664.278, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.521 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.817+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.278+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.492+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drummenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 643.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drummenstraat 21 in Wijnandsrade bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 653.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drummenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.817
Verwachte verkoopprijs€ 664.278
Verwachte vraagprijs€ 643.521
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Drummenstraat 19, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 19
2003 · 274 m²
€ 711.354
Straatbeeld van Drummenstraat 28, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 28
2003 · 418 m²
€ 845.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drummenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.817 duidelijk in het hogere segment van Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drummenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drummenstraat 21 in Wijnandsrade.

Wat is Drummenstraat 21 in Wijnandsrade waard?
Drummenstraat 21 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.817 (bandbreedte € 575.359 – € 732.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drummenstraat 21 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Drummenstraat 21 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 643.521 (bandbreedte € 611.345 – € 675.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Drummenstraat 21 in Wijnandsrade?
Voor Drummenstraat 21 adviseren wij een bod van € 664.278 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drummenstraat 21 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Drummenstraat 21 in Wijnandsrade bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drummenstraat 21 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drummenstraat 21 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drummenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Drummenstraat 21 ligt rond € 653.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drummenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Drummenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.