Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drummenstraat 28, 6363BA Wijnandsrade

Woningwaarde Drummenstraat 28

6363BA Wijnandsrade

418 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.997Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.850
+4,4%
[ € 734.668 – € 935.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.780[ € 782.591 – € 864.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.068[ € 803.721 – € 888.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Drummenstraat 28 in Wijnandsrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.850 (€ 1.997 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds mei +0,4%
+€ 35.47012 maanden +4,4%
+€ 1.57112 mnd vs. NL +0,2%
Drummenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.850 voor Drummenstraat 28 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drummenstraat 28 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.068. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.850.

Verwachte verkoopprijs Drummenstraat 28
€ 846.068[ € 803.721 – € 888.323 ]
Verkoper houdt over€ 835.511−€ 10.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.139+€ 19.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drummenstraat 28 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Drummenstraat 28
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 823.780[ € 782.591 – € 864.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 449.304[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drummenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 846.068, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.780 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.850+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.068+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.371+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drummenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 823.780 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drummenstraat 28 in Wijnandsrade bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 834.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drummenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte418 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.850
Verwachte verkoopprijs€ 846.068
Verwachte vraagprijs€ 823.780
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (36%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 563.270
Straatbeeld van Oudenboschstraat 46, 6363BV Wijnandsrade
Oudenboschstraat 46
1920 · 127 m²
€ 259.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drummenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.850 duidelijk in het hogere segment van Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drummenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drummenstraat 28 in Wijnandsrade.

Wat is Drummenstraat 28 in Wijnandsrade waard?
Drummenstraat 28 in Wijnandsrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.850 (bandbreedte € 734.668 – € 935.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drummenstraat 28 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Drummenstraat 28 in Wijnandsrade is in juni 2026 € 823.780 (bandbreedte € 782.591 – € 864.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Drummenstraat 28 in Wijnandsrade?
Voor Drummenstraat 28 adviseren wij een bod van € 846.068 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drummenstraat 28 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Drummenstraat 28 in Wijnandsrade bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drummenstraat 28 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drummenstraat 28 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drummenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Drummenstraat 28 ligt rond € 834.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drummenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Drummenstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.