Huizenprijzen gemeente Maasgouw
Gemeente in provincie Limburg · 11.323 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maasgouw
Huizenprijzen Maasgouw : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maasgouw bedraagt in oktober 2026 € 457.108. Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden. Maasgouw groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Maasgouw
De huizenprijzen in Maasgouw verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.087 per m². De duurste plaatsen zijn Heel en Thorn met vierkante meterprijzen tot € 3.277 per m², terwijl plaatsen als Stevensweert en Ohé en Laak goedkopere opties bieden.
| Beegden | € 497.446 | € 3.089 per m² | +9% |
| Heel | € 501.743 | € 3.277 per m² | +10% |
| Linne | € 455.589 | € 3.097 per m² | -0% |
| Maasbracht | € 428.959 | € 3.206 per m² | -6% |
| Ohé en Laak | € 504.869 | € 2.433 per m² | +10% |
| Stevensweert | € 474.571 | € 2.603 per m² | +4% |
| Thorn | € 439.457 | € 3.229 per m² | -4% |
| Wessem | € 419.924 | € 2.698 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Maasgouw?
In Maasgouw wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%.
Is Maasgouw duur om te wonen?
Maasgouw is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 457.108 (€ 3.087 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.580 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maasgouw?
In Maasgouw staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 440.533 (€ 2.686 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Maasgouw is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Maasgouw?
In staan er 63 woningen te koop in Maasgouw. Maasgouw heeft een woningoverschot van 242 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Maasgouw
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maasgouw?
De huizenprijzen in Maasgouw stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Maasgouw sneller groeit met +9,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maasgouw in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Maasgouw betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Maasgouw
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maasgouw.