Huizenprijzen Heel
Plaats in gemeente Maasgouw · 2.003 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heel
Huizenprijzen Heel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heel (gemeente Maasgouw) bedraagt in juni 2026 € 515.174. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Heel (gemeente Maasgouw) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Heel
Panheel is met € 558.204 de duurste buurt in Heel, gevolgd door Heel (€ 510.228). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heel bedraagt € 3.598 per m².
Hoeveel wordt er overboden in Heel?
In Heel (gemeente Maasgouw) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. Heel kent met +3,6% het hoogste overbod, in Panheel ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heel (gemeente Maasgouw) bedraagt € 3.013 per m².
Is Heel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.174 (€ 3.598 per m²) is Heel (gemeente Maasgouw) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.483 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heel?
In Heel (gemeente Maasgouw) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 497.393 (€ 2.909 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heel (gemeente Maasgouw) is 73% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heel?
In staan er 14 woningen te koop in Heel. Heel heeft een woningoverschot van 42 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heel?
De huizenprijzen in Heel stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heel sterk met +8,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Heel
Veelgestelde vragen over Heel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heel (gemeente Maasgouw).