Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 20, 6097AN Heel

Woningwaarde Dorpsstraat 20

6097AN Heel

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.089
+9,5%
[ € 381.118 – € 485.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.665[ € 403.432 – € 445.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.619[ € 419.569 – € 463.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 20 in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.089 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,8%
+€ 37.69112 maanden +9,5%
+€ 22.37312 mnd vs. NL +5,7%
Dorpsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.089 voor Dorpsstraat 20 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 20 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.619. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.089.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 20
€ 442.619[ € 419.569 – € 463.734 ]
Verkoper houdt over€ 436.500−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.621+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 20 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 20
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 424.665[ € 403.432 – € 445.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 483.045[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 442.619, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.665 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.089+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.619+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.750+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 424.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 20 in Heel bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 433.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.089
Verwachte verkoopprijs€ 442.619
Verwachte vraagprijs€ 424.665
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Genoenhoflaan 57, 6097GE Heel
Genoenhoflaan 57
1983 · 157 m²
€ 354.617
Straatbeeld van Heerbaan 9, 6097AV Heel
Heerbaan 9
1955 · 152 m²
€ 464.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 20 in Heel.

Wat is Dorpsstraat 20 in Heel waard?
Dorpsstraat 20 in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.089 (bandbreedte € 381.118 – € 485.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Heel is in oktober 2026 € 424.665 (bandbreedte € 403.432 – € 445.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 20 in Heel?
Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij een bod van € 442.619 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 20 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 20 in Heel bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 20 ligt rond € 433.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.