Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel

Woningwaarde Eikelenkamp 2

6097ES Heel

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.222
+8,6%
[ € 376.835 – € 479.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.877[ € 398.883 – € 440.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.733[ € 414.838 – € 458.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelenkamp 2 in Heel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.222 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds mei +0,8%
+€ 33.77712 maanden +8,6%
+€ 17.05012 mnd vs. NL +4,3%
Eikelenkamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.222 voor Eikelenkamp 2 in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelenkamp 2 in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.733. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.222.

Verwachte verkoopprijs Eikelenkamp 2
€ 436.733[ € 414.838 – € 458.506 ]
Verkoper houdt over€ 430.679−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.618+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelenkamp 2 in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelenkamp 2
Onder gem. in buurt HeelBoven gem.
€ 419.877[ € 398.883 – € 440.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heel
€ 572.800[ € 489.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelenkamp 2 adviseren wij in een bod van € 436.733, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.877 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.222+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.733+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.570+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelenkamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 419.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelenkamp 2 in Heel bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 428.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelenkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.222
Verwachte verkoopprijs€ 436.733
Verwachte vraagprijs€ 419.877
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtHeel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heel

Heel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterplein 18, 6097EA Heel
Sterplein 18
1974 · 129 m²
€ 430.482
Straatbeeld van Oosterveldstraat 29, 6097BR Heel
Oosterveldstraat 29
1967 · 238 m²
€ 695.720
Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 152 m²
€ 378.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikelenkamp 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heel willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikelenkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelenkamp 2 in Heel.

Wat is Eikelenkamp 2 in Heel waard?
Eikelenkamp 2 in Heel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.222 (bandbreedte € 376.835 – € 479.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelenkamp 2 in Heel?
De verwachte vraagprijs van Eikelenkamp 2 in Heel is in juni 2026 € 419.877 (bandbreedte € 398.883 – € 440.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelenkamp 2 in Heel?
Voor Eikelenkamp 2 adviseren wij een bod van € 436.733 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelenkamp 2 in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelenkamp 2 in Heel bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelenkamp 2 in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelenkamp 2 in Heel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelenkamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heel is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Eikelenkamp 2 ligt rond € 428.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelenkamp 2?
Huishoudens in de buurt van Eikelenkamp 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.