Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasaardstraat 20

6017CG Thorn

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.315
+9,5%
[ € 304.757 – € 387.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.814[ € 321.873 – € 355.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.982[ € 336.035 – € 371.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasaardstraat 20 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.315 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,8%
+€ 30.13912 maanden +9,5%
+€ 17.89012 mnd vs. NL +5,7%
Vlasaardstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.315 voor Vlasaardstraat 20 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasaardstraat 20 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.982. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.315.

Verwachte verkoopprijs Vlasaardstraat 20
€ 353.982[ € 336.035 – € 371.408 ]
Verkoper houdt over€ 348.838−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.212+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasaardstraat 20 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasaardstraat 20
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 338.814[ € 321.873 – € 355.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasaardstraat 20 adviseren wij in een bod van € 353.982, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.814 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.315+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.982+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.681+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasaardstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 338.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasaardstraat 20 in Thorn bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 346.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasaardstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.315
Verwachte verkoopprijs€ 353.982
Verwachte vraagprijs€ 338.814
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn
Ansfriedstraat 3
1963 · 143 m²
€ 506.334
Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasaardstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thorn willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlasaardstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasaardstraat 20 in Thorn.

Wat is Vlasaardstraat 20 in Thorn waard?
Vlasaardstraat 20 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.315 (bandbreedte € 304.757 – € 387.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasaardstraat 20 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Vlasaardstraat 20 in Thorn is in oktober 2026 € 338.814 (bandbreedte € 321.873 – € 355.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasaardstraat 20 in Thorn?
Voor Vlasaardstraat 20 adviseren wij een bod van € 353.982 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasaardstraat 20 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasaardstraat 20 in Thorn bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasaardstraat 20 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasaardstraat 20 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasaardstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Vlasaardstraat 20 ligt rond € 346.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasaardstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vlasaardstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.