Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ansfriedstraat 3, 6017CW Thorn

Woningwaarde Ansfriedstraat 3

6017CW Thorn

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.334
+9,5%
[ € 445.574 – € 567.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.019[ € 492.538 – € 544.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Ansfriedstraat 3 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.334 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,8%
+€ 44.06612 maanden +9,5%
+€ 26.15712 mnd vs. NL +5,7%
Ansfriedstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.334 voor Ansfriedstraat 3 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ansfriedstraat 3 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.019. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.334.

Verwachte verkoopprijs Ansfriedstraat 3
€ 516.019[ € 492.538 – € 544.384 ]
Verkoper houdt over€ 509.093−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.489+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.093

Wat is de vraagprijs?

Ansfriedstraat 3 in Thorn staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Vraagprijs Ansfriedstraat 3
Onder gem. in buurt ThornBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ansfriedstraat 3 adviseren wij in een bod van € 516.019, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.334+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.019+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.820+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ansfriedstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ansfriedstraat 3 in Thorn bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 506.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ansfriedstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.334
Verwachte verkoopprijs€ 516.019
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogenstraat 18, 6017AV Thorn
Bogenstraat 18
1602 · 346 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Straatbeeld van Oude Trambaan 22, 6017BL Thorn
Oude Trambaan 22
1948 · 178 m²
€ 593.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.334 ligt Ansfriedstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ansfriedstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ansfriedstraat 3 in Thorn.

Wat is Ansfriedstraat 3 in Thorn waard?
Ansfriedstraat 3 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.334 (bandbreedte € 445.574 – € 567.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de vraagprijs van Ansfriedstraat 3 in Thorn?
Ansfriedstraat 3 in Thorn staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Ansfriedstraat 3 in Thorn?
Voor Ansfriedstraat 3 adviseren wij een bod van € 516.019 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ansfriedstraat 3 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ansfriedstraat 3 in Thorn bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ansfriedstraat 3 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ansfriedstraat 3 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ansfriedstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Ansfriedstraat 3 ligt rond € 506.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ansfriedstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ansfriedstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.