Woningwaarde Oude Trambaan 22, Thorn (6017BL)

Wat is mijn huis waard?

Oude Trambaan 22 in Thorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.128 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 48.06212 maanden +8,8%+8,8%

+€ 28.81012 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Oude Trambaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.128 voor Oude Trambaan 22 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Trambaan 22 in Thorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 604.188. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.128.

Verwachte verkoopprijs Oude Trambaan 22

€ 604.188[ € 576.869 – € 637.592 ]

Verkoper houdt over€ 596.292−€ 7.896 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.422+€ 14.234 kosten koper

Verkoopprijs€ 604.188

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.292

Wat is de vraagprijs?

Oude Trambaan 22 in Thorn staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Oude Trambaan 22

Onder gem. in MaasgouwBoven gem.

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]

Gem. vraagprijs in Maasgouw

€ 492.549[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Trambaan 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 604.188, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.128+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 604.188+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 634.397+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Trambaan 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Trambaan 22 in Thorn bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 593.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 793.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900

OZB€ 47

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.036

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Trambaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte514 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.128

Verwachte verkoopprijs€ 604.188

Vraagprijs€ 585.000

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn

PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (21%)

B (13%)

C (31%)

D (15%)

E (6%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Trambaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.128 duidelijk in het hogere segment van Thorn. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Trambaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Trambaan 22 in Thorn.

Wat is Oude Trambaan 22 in Thorn waard?

Oude Trambaan 22 in Thorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.128 (bandbreedte € 521.953 – € 664.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.

Wat is de vraagprijs van Oude Trambaan 22 in Thorn?

Oude Trambaan 22 in Thorn staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Trambaan 22 in Thorn?

Voor Oude Trambaan 22 adviseren wij een bod van € 604.188 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Trambaan 22 in Thorn?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Trambaan 22 in Thorn bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Trambaan 22 in Thorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Trambaan 22 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 48.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Trambaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Oude Trambaan 22 ligt rond € 593.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Trambaan 22?

Huishoudens in de buurt van Oude Trambaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oude Trambaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde