Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wal 1, 6017BE Thorn

Woningwaarde Wal 1

6017BE Thorn

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.581
+8,8%
[ € 313.791 – € 399.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.781[ € 331.342 – € 366.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.428[ € 346.252 – € 382.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Wal 1 in Thorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.581 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds juli +0,8%
+€ 28.89412 maanden +8,8%
+€ 17.32012 mnd vs. NL +5,3%
Wal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.581 voor Wal 1 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wal 1 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.428. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.581.

Verwachte verkoopprijs Wal 1
€ 364.428[ € 346.252 – € 382.700 ]
Verkoper houdt over€ 359.169−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.867+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wal 1 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Wal 1
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 348.781[ € 331.342 – € 366.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 492.549[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wal 1 adviseren wij in een bod van € 364.428, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.781 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.581+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.428+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.649+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wal 1 zal in bij een vraagprijs van € 348.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wal 1 in Thorn bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 356.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.581
Verwachte verkoopprijs€ 364.428
Verwachte vraagprijs€ 348.781
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 507.739
Straatbeeld van Oude Trambaan 22, 6017BL Thorn
Oude Trambaan 22
1948 · 152 m²
€ 593.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wal 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thorn willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wal 1 in Thorn.

Wat is Wal 1 in Thorn waard?
Wal 1 in Thorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.581 (bandbreedte € 313.791 – € 399.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wal 1 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Wal 1 in Thorn is in augustus 2026 € 348.781 (bandbreedte € 331.342 – € 366.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Wal 1 in Thorn?
Voor Wal 1 adviseren wij een bod van € 364.428 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wal 1 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wal 1 in Thorn bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wal 1 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wal 1 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wal 1 ligt rond € 356.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wal 1?
Huishoudens in de buurt van Wal 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.