Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benedictastraat 32, 6017CR Thorn

Woningwaarde Benedictastraat 32

6017CR Thorn

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.409
+8,6%
[ € 160.520 – € 204.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.175[ € 169.266 – € 187.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.743[ € 177.391 – € 196.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictastraat 32 in Thorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.409 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds mei +0,8%
+€ 14.38812 maanden +8,6%
+€ 7.26312 mnd vs. NL +4,3%
Benedictastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.409 voor Benedictastraat 32 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictastraat 32 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.743. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 182.409.

Verwachte verkoopprijs Benedictastraat 32
€ 186.743[ € 177.391 – € 196.064 ]
Verkoper houdt over€ 183.439−€ 3.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.628+€ 5.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictastraat 32 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictastraat 32
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 178.175[ € 169.266 – € 187.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 455.211[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictastraat 32 adviseren wij in een bod van € 186.743, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 178.175 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.409+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.743+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.080+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 178.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictastraat 32 in Thorn bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 182.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.409
Verwachte verkoopprijs€ 186.743
Verwachte vraagprijs€ 178.175
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtThorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Thorn

Thorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogenstraat 20, 6017AV Thorn
Bogenstraat 20
1690 · 192 m²
€ 501.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.409 is Benedictastraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Thorn. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Benedictastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictastraat 32 in Thorn.

Wat is Benedictastraat 32 in Thorn waard?
Benedictastraat 32 in Thorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.409 (bandbreedte € 160.520 – € 204.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictastraat 32 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Benedictastraat 32 in Thorn is in juni 2026 € 178.175 (bandbreedte € 169.266 – € 187.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictastraat 32 in Thorn?
Voor Benedictastraat 32 adviseren wij een bod van € 186.743 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictastraat 32 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictastraat 32 in Thorn bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictastraat 32 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictastraat 32 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thorn is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Benedictastraat 32 ligt rond € 182.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Benedictastraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.