Huizenprijzen Maasbracht
Plaats in gemeente Maasgouw · 3.397 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maasbracht
Huizenprijzen Maasbracht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maasbracht (gemeente Maasgouw) bedraagt in juni 2026 € 439.024. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Maasbracht (gemeente Maasgouw) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Maasbracht
Brachterbeek is met € 513.858 de duurste buurt in Maasbracht, gevolgd door Maasbracht (€ 423.589). De gemiddelde vierkante meterprijs in Maasbracht bedraagt € 3.495 per m².
| Brachterbeek | € 513.858 | € 2.935 per m² | +17% |
| Maasbracht | € 423.589 | € 3.609 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Maasbracht?
In Maasbracht (gemeente Maasgouw) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Maasbracht kent met +4,0% het hoogste overbod, in Brachterbeek ligt dit op +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Maasbracht (gemeente Maasgouw) bedraagt € 3.028 per m².
- Maasbracht+4,0%
- Brachterbeek+3,5%
Is Maasbracht duur om te wonen?
Maasbracht (gemeente Maasgouw) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 439.024 (€ 3.495 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.561 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maasbracht?
In Maasbracht (gemeente Maasgouw) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 422.602 (€ 2.914 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Maasbracht (gemeente Maasgouw) is 67% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Maasbracht?
In staan er 9 woningen te koop in Maasbracht. Maasbracht heeft een woningoverschot van 71 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maasbracht?
De huizenprijzen in Maasbracht stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Maasbracht sneller groeit met +8,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maasbracht in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Maasbracht betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Maasbracht
Veelgestelde vragen over Maasbracht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maasbracht (gemeente Maasgouw).