Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht

Woningwaarde Molenweg 12

6051HJ Maasbracht

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.813
+9,5%
[ € 357.115 – € 454.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.354[ € 392.468 – € 433.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 12 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.813 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,8%
+€ 35.31712 maanden +9,5%
+€ 20.96412 mnd vs. NL +5,7%
Molenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.813 voor Molenweg 12 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 12 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.354. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.813.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 12
€ 414.354[ € 392.468 – € 433.780 ]
Verkoper houdt over€ 408.546−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.791+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.546

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 12 in Maasbracht staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Vraagprijs Molenweg 12
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 12 adviseren wij in een bod van € 414.354, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.813+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.354+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.072+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 12 in Maasbracht bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 405.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.813
Verwachte verkoopprijs€ 414.354
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 21, 6051JB Maasbracht
Kloosterstraat 21
1961 · 118 m²
€ 284.246
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 98 m²
€ 289.924
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.813 zit Molenweg 12 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 12 in Maasbracht.

Wat is Molenweg 12 in Maasbracht waard?
Molenweg 12 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.813 (bandbreedte € 357.115 – € 454.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 12 in Maasbracht?
Molenweg 12 in Maasbracht staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 12 in Maasbracht?
Voor Molenweg 12 adviseren wij een bod van € 414.354 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 12 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 12 in Maasbracht bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 12 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 12 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 12 ligt rond € 405.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.