Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 21

6051JB Maasbracht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.359
+8,8%
[ € 255.516 – € 325.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.470[ € 282.392 – € 312.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 21 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.359 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds juli +0,8%
+€ 23.52812 maanden +8,8%
+€ 14.10312 mnd vs. NL +5,3%
Kloosterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.359 voor Kloosterstraat 21 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 21 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.470. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.359.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 21
€ 296.470[ € 282.392 – € 312.118 ]
Verkoper houdt over€ 291.959−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.549+€ 8.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.959

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 21 in Maasbracht staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 21
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 430.397[ € 285.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 296.470, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.359+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.470+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.294+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 21 in Maasbracht bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 290.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.359
Verwachte verkoopprijs€ 296.470
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 106 m²
€ 289.924
Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.359 is Kloosterstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 21 in Maasbracht.

Wat is Kloosterstraat 21 in Maasbracht waard?
Kloosterstraat 21 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.359 (bandbreedte € 255.516 – € 325.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 21 in Maasbracht?
Kloosterstraat 21 in Maasbracht staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 21 in Maasbracht?
Voor Kloosterstraat 21 adviseren wij een bod van € 296.470 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 21 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 21 in Maasbracht bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 21 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 21 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 21 ligt rond € 290.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.