Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht

Woningwaarde Raadhuisstraat 26

6051HZ Maasbracht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.924
+8,8%
[ € 255.133 – € 324.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.165[ € 282.663 – € 312.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 26 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.924 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds juli +0,8%
+€ 23.49312 maanden +8,8%
+€ 14.08312 mnd vs. NL +5,3%
Raadhuisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.924 voor Raadhuisstraat 26 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 26 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.165. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.924.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 26
€ 296.165[ € 282.663 – € 312.417 ]
Verkoper houdt over€ 291.657−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.238+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.657

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 26 in Maasbracht staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 26
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 430.397[ € 285.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 296.165, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.924+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.165+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.973+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 26 in Maasbracht bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 289.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.924
Verwachte verkoopprijs€ 296.165
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.924 is Raadhuisstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 26 in Maasbracht.

Wat is Raadhuisstraat 26 in Maasbracht waard?
Raadhuisstraat 26 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.924 (bandbreedte € 255.133 – € 324.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 26 in Maasbracht?
Raadhuisstraat 26 in Maasbracht staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 26 in Maasbracht?
Voor Raadhuisstraat 26 adviseren wij een bod van € 296.165 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 26 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 26 in Maasbracht bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 26 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 26 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 26 ligt rond € 289.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.