Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 10

6051DT Maasbracht

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.690
+8,8%
[ € 357.887 – € 455.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.665[ € 395.200 – € 436.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 10 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.690 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds juli +0,8%
+€ 32.95512 maanden +8,8%
+€ 19.75512 mnd vs. NL +5,3%
Kerkplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.690 voor Kerkplein 10 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 10 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.665. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.690.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 10
€ 414.665[ € 395.200 – € 436.800 ]
Verkoper houdt over€ 408.854−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.108+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.854

Wat is de vraagprijs?

Kerkplein 10 in Maasbracht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Vraagprijs Kerkplein 10
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 430.397[ € 285.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 10 adviseren wij in een bod van € 414.665, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.690+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.665+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.398+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 10 in Maasbracht bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.690
Verwachte verkoopprijs€ 414.665
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26, 6051HZ Maasbracht
Raadhuisstraat 26
1948 · 106 m²
€ 289.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.690 zit Kerkplein 10 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 10 in Maasbracht.

Wat is Kerkplein 10 in Maasbracht waard?
Kerkplein 10 in Maasbracht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.690 (bandbreedte € 357.887 – € 455.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Kerkplein 10 in Maasbracht?
Kerkplein 10 in Maasbracht staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 10 in Maasbracht?
Voor Kerkplein 10 adviseren wij een bod van € 414.665 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 10 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 10 in Maasbracht bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 10 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 10 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 10 ligt rond € 406.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.