Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht

Woningwaarde Molenweg 19a

6051HG Maasbracht

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.889
+8,6%
[ € 218.142 – € 277.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.884[ € 229.790 – € 253.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.043[ € 241.280 – € 266.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 19a in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 247.889 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds mei +0,8%
+€ 19.55212 maanden +8,6%
+€ 9.86912 mnd vs. NL +4,3%
Molenweg 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.889 voor Molenweg 19a in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 19a in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.889.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 19a
€ 254.043[ € 241.280 – € 266.677 ]
Verkoper houdt over€ 249.999−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.274+€ 7.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 19a in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 19a
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 241.884[ € 229.790 – € 253.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 441.411[ € 295.000 – € 599.760 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 19a adviseren wij in een bod van € 254.043, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.884 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.043+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.745+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 19a zal in bij een vraagprijs van € 241.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 19a in Maasbracht bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 247.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.889
Verwachte verkoopprijs€ 254.043
Verwachte vraagprijs€ 241.884
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 271.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.889 is Molenweg 19a een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 19a in Maasbracht.

Wat is Molenweg 19a in Maasbracht waard?
Molenweg 19a in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.889 (bandbreedte € 218.142 – € 277.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 19a in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 19a in Maasbracht is in juni 2026 € 241.884 (bandbreedte € 229.790 – € 253.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 19a in Maasbracht?
Voor Molenweg 19a adviseren wij een bod van € 254.043 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 19a in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 19a in Maasbracht bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 19a in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 19a in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 19a ligt rond € 247.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 19a?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 19a besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.