Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht

Woningwaarde Bolderstraat 4

6051LM Maasbracht

Te koop
144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.407
+9,5%
[ € 269.638 – € 343.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.003[ € 297.540 – € 328.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderstraat 4 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.407 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,8%
+€ 26.66612 maanden +9,5%
+€ 15.82812 mnd vs. NL +5,7%
Bolderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.407 voor Bolderstraat 4 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderstraat 4 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.003. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.407.

Verwachte verkoopprijs Bolderstraat 4
€ 313.003[ € 297.540 – € 328.860 ]
Verkoper houdt over€ 308.310−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.413+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.310

Wat is de vraagprijs?

Bolderstraat 4 in Maasbracht staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Vraagprijs Bolderstraat 4
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 399.304[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 313.003, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.407+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.003+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.653+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderstraat 4 in Maasbracht bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 306.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.407
Verwachte verkoopprijs€ 313.003
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.407 is Bolderstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bolderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderstraat 4 in Maasbracht.

Wat is Bolderstraat 4 in Maasbracht waard?
Bolderstraat 4 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.407 (bandbreedte € 269.638 – € 343.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Bolderstraat 4 in Maasbracht?
Bolderstraat 4 in Maasbracht staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderstraat 4 in Maasbracht?
Voor Bolderstraat 4 adviseren wij een bod van € 313.003 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderstraat 4 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderstraat 4 in Maasbracht bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderstraat 4 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderstraat 4 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bolderstraat 4 ligt rond € 306.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bolderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.