Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Wessem binnen gemeente MaasgouwLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Wessem (in groen) toont binnen gemeente Maasgouw (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Wessem

Plaats in gemeente Maasgouw · 942 woningen

1972Bouwjaar
+8,6%Jaartrend
3Te koop
+3,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Wessem
Gemiddelde huizenprijs in Wessem
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 422.952
+8,6%
[ € 331.020 – € 469.829 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 406.926[ € 324.056 – € 460.860 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 414.860[ € 331.020 – € 469.829 ]

Recent berekende huizenprijzen in Wessem

Straatbeeld van van Gelderstraat 18, 6019CH Wessem
van Gelderstraat 18
1964 · 145 m²
€ 320.528
Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 378.976
Straatbeeld van Steenweg 3a, 6019AW Wessem
Steenweg 3a
1704 · 318 m²
€ 575.675

Huizenprijzen Wessem : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Wessem (gemeente Maasgouw) bedraagt in juni 2026 € 422.952. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Wessem (gemeente Maasgouw) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.197Sinds mei +0,8%
+€ 33.36112 maanden +8,6%
+€ 16.84012 mnd vs. NL +4,3%
Wessem
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Wessem?

In Wessem (gemeente Maasgouw) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wessem (gemeente Maasgouw) bedraagt € 2.473 per m².

Is Wessem duur om te wonen?

Wessem (gemeente Maasgouw) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 422.952 (€ 2.823 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.989 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wessem
BetaalbaarDuur
€ 422.952[ € 338.132 – € 478.935 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% lager[ € 422.952 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.620 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wessem?

In Wessem (gemeente Maasgouw) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 406.926 (€ 2.380 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wessem (gemeente Maasgouw) is 80% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Wessem
Nederland
Verdeling woningtype
Wessem
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wessem?

In staan er 8 woningen te koop in Wessem. Wessem heeft een woningoverschot van 20 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wessem
8 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens92220 minder dan woningen
Woningen942Overschot: 20 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wessem?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wessem stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wessem sneller groeit met +8,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wessem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wessem betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Wessem

6019€ 422.952

Veelgestelde vragen over Wessem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wessem (gemeente Maasgouw).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wessem?
De gemiddelde huizenprijs in Wessem (gemeente Maasgouw) ligt in juni 2026 op € 422.952. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.473 per m². Daarmee is Wessem betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Wessem?
De woningmarkt in Wessem (gemeente Maasgouw) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 422.952, een stijging van +8,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Wessem?
In Wessem (gemeente Maasgouw) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 406.926 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 422.952. Overbieden is gebruikelijk in Wessem.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wessem?
De huizenprijzen in Wessem (gemeente Maasgouw) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 422.952.
Hoeveel inwoners heeft Wessem?
Wessem telt 2.015 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Wessem heeft 942 woningen. Wessem valt onder gemeente Maasgouw.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wessem?
Wessem valt onder gemeente Maasgouw. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Maasgouw: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 336/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.
Is Wessem duur om te wonen?
Wessem (gemeente Maasgouw) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 422.952. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.989 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.