Huizenprijzen gemeente Sittard-Geleen
Gemeente in provincie Limburg · 47.306 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sittard-Geleen
Huizenprijzen Sittard-Geleen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sittard-Geleen bedraagt in augustus 2026 € 352.883. Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden. Sittard-Geleen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Sittard-Geleen
De huizenprijzen in Sittard-Geleen verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.216 per m². De duurste plaatsen zijn Sittard en Geleen met vierkante meterprijzen tot € 3.572 per m², terwijl plaatsen als Papenhoven en Windraak goedkopere opties bieden.
| Born | € 393.870 | € 3.013 per m² | +12% |
| Buchten | € 358.699 | € 2.563 per m² | +2% |
| Einighausen | € 404.827 | € 2.702 per m² | +15% |
| Geleen | € 326.387 | € 3.110 per m² | -8% |
| Grevenbicht | € 369.647 | € 2.509 per m² | +5% |
| Guttecoven | € 374.759 | € 2.560 per m² | +6% |
| Holtum | € 369.857 | € 2.533 per m² | +5% |
| Limbricht | € 403.316 | € 2.746 per m² | +14% |
| Munstergeleen | € 378.536 | € 2.697 per m² | +7% |
| Obbicht | € 386.739 | € 2.595 per m² | +10% |
| Papenhoven | € 429.440 | € 2.446 per m² | +22% |
| Sittard | € 356.964 | € 3.572 per m² | +1% |
| Windraak | € 508.516 | € 1.777 per m² | +44% |
Hoeveel wordt er overboden in Sittard-Geleen?
In Sittard-Geleen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Limbrichterveld kent met +4,3% het hoogste overbod, in Obbicht en Papenhoven ligt dit op +4,1%.
- Limbrichterveld+4,3%
- Overhoven+4,3%
- Holtum-Born+4,1%
Is Sittard-Geleen duur om te wonen?
Sittard-Geleen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 352.883 (€ 3.216 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.418 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sittard-Geleen?
In Sittard-Geleen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 338.751 (€ 2.689 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Sittard-Geleen is 59% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sittard-Geleen?
In staan er 185 woningen te koop in Sittard-Geleen. Sittard-Geleen heeft een woningoverschot van 1.698 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Sittard-Geleen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sittard-Geleen?
De huizenprijzen in Sittard-Geleen stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sittard-Geleen sneller groeit met +6,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sittard-Geleen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sittard-Geleen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Sittard-Geleen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sittard-Geleen.