Huizenprijzen Holtum-Born (Sittard-Geleen)
Wijk in Sittard-Geleen · 4.150 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Holtum-Born
Huizenprijzen Holtum-Born : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Holtum-Born bedraagt in juni 2026 € 380.880. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Holtum-Born groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Holtum-Born
De huizenprijzen in Holtum-Born verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.574 per m². De duurste buurten zijn Hondsbroek en Born met vierkante meterprijzen tot € 2.866 per m², terwijl buurten als Buchten en Graetheide goedkopere opties bieden.
| Born | € 361.211 | € 2.599 per m² | -5% |
| Buchten | € 358.709 | € 2.424 per m² | -6% |
| Graetheide | € 430.313 | € 2.326 per m² | +13% |
| Holtum | € 369.672 | € 2.432 per m² | -3% |
| Hondsbroek | € 415.638 | € 2.866 per m² | +9% |
Duurste straten in Holtum-Born
De duurste straat in Holtum-Born is Claudius met een gemiddelde huizenprijs van € 666.580. De meest betaalbare straat is Tiendstraat (€ 274.558).
- Claudius€ 666.580
- Marcus Aurelius€ 646.476
- Saturnus€ 573.077
- Octavianus€ 544.729
- Lukstraat€ 540.880
- Barbarahof€ 264.501
- Pastoor Foragiënstraat€ 270.858
- Burg. Heffelsstraat€ 272.694
- Walramstraat€ 274.404
- Tiendstraat€ 274.558
Hoeveel wordt er overboden in Holtum-Born?
In Holtum-Born wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Holtum kent met +4,2% het hoogste overbod, in Graetheide ligt dit op +3,8%.
- Holtum+4,2%
- Buchten+4,2%
- Born+4,2%
- Hondsbroek+3,9%
- Graetheide+3,8%
Is Holtum-Born duur om te wonen?
Holtum-Born is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 380.880 (€ 2.855 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.640 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Holtum-Born?
In Holtum-Born staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 365.848 (€ 2.472 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Holtum-Born is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Holtum-Born?
De huizenprijzen in Holtum-Born stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Holtum-Born sneller groeit met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Holtum-Born in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Holtum-Born betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Holtum-Born
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Holtum-Born.