Huizenprijzen Overhoven (Sittard-Geleen)
Wijk in Sittard · 9.572 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overhoven
Huizenprijzen Overhoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Overhoven bedraagt in september 2026 € 329.337. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Overhoven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Overhoven
De huizenprijzen in Overhoven verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.815 per m². De duurste buurten zijn Omgeving Schwienswei en Kemperkoul met vierkante meterprijzen tot € 3.153 per m², terwijl buurten als Overhoven en Broeksittard goedkopere opties bieden.
| Baandert | € 319.856 | € 2.989 per m² | -3% |
| Broeksittard | € 338.201 | € 2.487 per m² | +3% |
| Kemperkoul | € 388.793 | € 3.014 per m² | +18% |
| Omgeving Schwienswei | € 192.317 | € 3.153 per m² | -42% |
| Overhoven | € 308.047 | € 2.546 per m² | -6% |
| Stadbroek | € 293.770 | € 2.825 per m² | -11% |
| Vrangendael | € 282.669 | € 2.855 per m² | -14% |
Duurste straten in Overhoven
De duurste straat in Overhoven is Johan Maesdreef met een gemiddelde huizenprijs van € 672.769. De meest betaalbare straat is Reinoud-flat (€ 195.806).
- Johan Maesdreef€ 672.769
- Johan Smitzdreef€ 659.145
- Dirk Pollartdreef€ 657.723
- Johan Kleinendreef€ 656.796
- Adam Beckersdreef€ 635.986
- Sportcentrumlaan€ 160.734
- Sterrekroos€ 174.636
- Sint Cornelisstraat€ 181.105
- Sint Servaasstraat€ 185.437
- Reinoud-flat€ 195.806
Hoeveel wordt er overboden in Overhoven?
In Overhoven wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Vooral Omgeving Schwienswei en Vrangendael zijn in Overhoven gewild. In minder populaire buurten zoals Kemperkoul en Broeksittard liggen de overbiedingen lager.
- Omgeving Schwienswei+4,8%
- Vrangendael+4,6%
- Stadbroek+4,5%
- Overhoven+4,4%
- Baandert+4,4%
- Broeksittard+4,3%
- Kemperkoul+4,0%
Is Overhoven duur om te wonen?
Overhoven is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 329.337 (€ 2.955 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.186 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overhoven?
In Overhoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 315.783 (€ 2.699 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Overhoven is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Overhoven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overhoven?
De huizenprijzen in Overhoven stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Overhoven sneller groeit met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overhoven in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Overhoven betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Overhoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overhoven.