Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard

Woningwaarde Van Rongihof 4

6137HH Sittard

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.904
+7,5%
[ € 291.196 – € 370.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.721[ € 307.535 – € 339.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.028[ € 321.067 – € 354.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rongihof 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.904 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,6%
+€ 23.10012 maanden +7,5%
+€ 11.17512 mnd vs. NL +3,6%
Van Rongihof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.904 voor Van Rongihof 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rongihof 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.028. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.904.

Verwachte verkoopprijs Van Rongihof 4
€ 338.028[ € 321.067 – € 354.863 ]
Verkoper houdt over€ 333.060−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.939+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rongihof 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rongihof 4
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 323.721[ € 307.535 – € 339.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rongihof 4 adviseren wij in een bod van € 338.028, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.721 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.904+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.028+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.929+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rongihof 4 zal in bij een vraagprijs van € 323.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rongihof 4 in Sittard bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 330.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rongihof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.904
Verwachte verkoopprijs€ 338.028
Verwachte vraagprijs€ 323.721
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rongihof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kemperkoul willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Rongihof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rongihof 4 in Sittard.

Wat is Van Rongihof 4 in Sittard waard?
Van Rongihof 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.904 (bandbreedte € 291.196 – € 370.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rongihof 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Van Rongihof 4 in Sittard is in oktober 2026 € 323.721 (bandbreedte € 307.535 – € 339.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rongihof 4 in Sittard?
Voor Van Rongihof 4 adviseren wij een bod van € 338.028 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rongihof 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rongihof 4 in Sittard bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rongihof 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rongihof 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rongihof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Rongihof 4 ligt rond € 330.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rongihof 4?
Huishoudens in de buurt van Van Rongihof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.