Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard

Woningwaarde Bruno Heisterdreef 10

6132TH Sittard

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.319
+6,8%
[ € 393.641 – € 500.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.602[ € 416.672 – € 460.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.090[ € 433.339 – € 478.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruno Heisterdreef 10 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.319 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds juli +0,6%
+€ 28.49812 maanden +6,8%
+€ 13.70512 mnd vs. NL +3,3%
Bruno Heisterdreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.319 voor Bruno Heisterdreef 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruno Heisterdreef 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.090. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.319.

Verwachte verkoopprijs Bruno Heisterdreef 10
€ 456.090[ € 433.339 – € 478.953 ]
Verkoper houdt over€ 449.823−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.362+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruno Heisterdreef 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Bruno Heisterdreef 10
Onder gem. in buurt KemperkoulBoven gem.
€ 438.602[ € 416.672 – € 460.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kemperkoul
€ 414.786[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruno Heisterdreef 10 adviseren wij in een bod van € 456.090, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.602 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.319+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.090+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.895+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruno Heisterdreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruno Heisterdreef 10 in Sittard bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 447.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruno Heisterdreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.319
Verwachte verkoopprijs€ 456.090
Verwachte vraagprijs€ 438.602
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 511.556
Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2005 · 167 m²
€ 501.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruno Heisterdreef 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.319 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruno Heisterdreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruno Heisterdreef 10 in Sittard.

Wat is Bruno Heisterdreef 10 in Sittard waard?
Bruno Heisterdreef 10 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.319 (bandbreedte € 393.641 – € 500.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruno Heisterdreef 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Bruno Heisterdreef 10 in Sittard is in augustus 2026 € 438.602 (bandbreedte € 416.672 – € 460.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruno Heisterdreef 10 in Sittard?
Voor Bruno Heisterdreef 10 adviseren wij een bod van € 456.090 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruno Heisterdreef 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Bruno Heisterdreef 10 in Sittard bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruno Heisterdreef 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruno Heisterdreef 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruno Heisterdreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bruno Heisterdreef 10 ligt rond € 447.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruno Heisterdreef 10?
Huishoudens in de buurt van Bruno Heisterdreef 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.