Huiswaardemeter
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard

Woningwaarde Straatsburglaan 52

6137JB Sittard

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.848
+6,8%
[ € 344.826 – € 438.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.648[ € 364.466 – € 402.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.224[ € 380.138 – € 420.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatsburglaan 52 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.848 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds juli +0,6%
+€ 24.96412 maanden +6,8%
+€ 12.00512 mnd vs. NL +3,3%
Straatsburglaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.848 voor Straatsburglaan 52 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatsburglaan 52 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.224. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.848.

Verwachte verkoopprijs Straatsburglaan 52
€ 400.224[ € 380.138 – € 420.152 ]
Verkoper houdt over€ 394.572−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.378+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatsburglaan 52 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Straatsburglaan 52
Onder gem. in buurt KemperkoulBoven gem.
€ 383.648[ € 364.466 – € 402.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kemperkoul
€ 414.786[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatsburglaan 52 adviseren wij in een bod van € 400.224, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.648 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.848+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.224+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.235+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatsburglaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 383.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatsburglaan 52 in Sittard bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 391.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatsburglaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.848
Verwachte verkoopprijs€ 400.224
Verwachte vraagprijs€ 383.648
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 511.556
Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2005 · 167 m²
€ 501.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.848 ligt Straatsburglaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kemperkoul. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Straatsburglaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatsburglaan 52 in Sittard.

Wat is Straatsburglaan 52 in Sittard waard?
Straatsburglaan 52 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.848 (bandbreedte € 344.826 – € 438.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatsburglaan 52 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Straatsburglaan 52 in Sittard is in augustus 2026 € 383.648 (bandbreedte € 364.466 – € 402.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatsburglaan 52 in Sittard?
Voor Straatsburglaan 52 adviseren wij een bod van € 400.224 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatsburglaan 52 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Straatsburglaan 52 in Sittard bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatsburglaan 52 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatsburglaan 52 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatsburglaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Straatsburglaan 52 ligt rond € 391.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatsburglaan 52?
Huishoudens in de buurt van Straatsburglaan 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.