De gemiddelde huizenprijs in Sittard (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt in september 2026 € 342.492. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Sittard (gemeente Sittard-Geleen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.059Sinds augustus +0,6%+0,6%

+€ 22.86512 maanden +7,2%+7,2%

+€ 11.03012 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Sittard

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Sittard

Overhoven is met € 329.337 de duurste wijk in Sittard, gevolgd door Limbrichterveld (€ 320.349). De gemiddelde vierkante meterprijs in Sittard bedraagt € 3.196 per m².


Limbrichterveld	€ 320.349	€ 3.313 per m²	-6%
Overhoven	€ 329.337	€ 2.955 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Sittard?

In Sittard (gemeente Sittard-Geleen) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Overhoven kent met +4,3% het hoogste overbod, in Limbrichterveld ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sittard (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt € 2.854 per m².

Overbod per wijk in Sittard

WijkOverbod

Overhoven+4,3%
Limbrichterveld+4,3%

Is Sittard duur om te wonen?

Sittard (gemeente Sittard-Geleen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 342.492 (€ 3.196 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.109 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sittard

BetaalbaarDuur

€ 342.492[ € 249.579 – € 405.973 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% lager[ € 342.492 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% lager[ € 57.146 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sittard?

In Sittard (gemeente Sittard-Geleen) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 328.793 (€ 2.740 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Sittard (gemeente Sittard-Geleen) is 50% koopwoning en 47% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Sittard

Nederland

Verdeling woningtype

Sittard

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sittard?

In september 2026 staan er 70 woningen te koop in Sittard. Sittard heeft een woningoverschot van 720 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sittard

70 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens19.860720 minder dan woningen

Woningen20.580Overschot: 720 woningen

Woningen te koop in Sittard

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sittard?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sittard stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sittard sneller groeit met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sittard in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sittard betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Sittard

6131€ 311.206 6132€ 445.488 6133€ 409.618 6134€ 313.691

Veelgestelde vragen over Sittard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sittard (gemeente Sittard-Geleen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sittard?

De gemiddelde huizenprijs in Sittard (gemeente Sittard-Geleen) ligt in september 2026 op € 342.492. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.854 per m². Daarmee is Sittard betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Sittard?

De woningmarkt in Sittard (gemeente Sittard-Geleen) is in september 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 342.492, een stijging van +7,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Sittard?

In Sittard (gemeente Sittard-Geleen) wordt in september 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 328.793 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 342.492. Overbieden is gebruikelijk in Sittard.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sittard?

De huizenprijzen in Sittard (gemeente Sittard-Geleen) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 342.492.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt 37.713 inwoners en is daarmee een middelgrote plaats in Limburg. Sittard heeft 20.580 woningen. Sittard valt onder gemeente Sittard-Geleen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sittard?

Sittard valt onder gemeente Sittard-Geleen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sittard-Geleen: circa € 1.169 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 545/jaar), rioolheffing (€ 242/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 382/jaar). Dit komt neer op circa € 97 per maand.

Is Sittard duur om te wonen?

Sittard (gemeente Sittard-Geleen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 342.492. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.109 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.