Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 16

6137SZ Sittard

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.380
+7,5%
[ € 344.414 – € 438.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.800[ € 363.660 – € 401.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.152[ € 380.025 – € 420.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.380 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,6%
+€ 27.32212 maanden +7,5%
+€ 13.21812 mnd vs. NL +3,6%
Kruisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.380 voor Kruisstraat 16 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 16 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.152. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.380.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 16
€ 400.152[ € 380.025 – € 420.027 ]
Verkoper houdt over€ 394.500−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.305+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 16 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 16
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 382.800[ € 363.660 – € 401.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 400.152, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.800 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.380+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.152+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.160+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 382.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 16 in Sittard bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 391.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.380
Verwachte verkoopprijs€ 400.152
Verwachte vraagprijs€ 382.800
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.380 ligt Kruisstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 16 in Sittard.

Wat is Kruisstraat 16 in Sittard waard?
Kruisstraat 16 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.380 (bandbreedte € 344.414 – € 438.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 16 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 16 in Sittard is in oktober 2026 € 382.800 (bandbreedte € 363.660 – € 401.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 16 in Sittard?
Voor Kruisstraat 16 adviseren wij een bod van € 400.152 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 16 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 16 in Sittard bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 16 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 16 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 16 ligt rond € 391.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.