Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Erensstraat 42, 6136JH Sittard

Woningwaarde Frans Erensstraat 42

6136JH Sittard

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.286
+7,5%
[ € 187.692 – € 238.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.320[ € 197.904 – € 218.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.285[ € 207.403 – € 229.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Erensstraat 42 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.286 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,6%
+€ 14.88912 maanden +7,5%
+€ 7.20312 mnd vs. NL +3,6%
Frans Erensstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.286 voor Frans Erensstraat 42 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Erensstraat 42 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.285. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 213.286.

Verwachte verkoopprijs Frans Erensstraat 42
€ 218.285[ € 207.403 – € 229.235 ]
Verkoper houdt over€ 214.634−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.801+€ 6.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Erensstraat 42 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Erensstraat 42
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 208.320[ € 197.904 – € 218.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Erensstraat 42 adviseren wij in een bod van € 218.285, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 208.320 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.286+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.285+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.199+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Erensstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 208.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Erensstraat 42 in Sittard bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 213.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Erensstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.286
Verwachte verkoopprijs€ 218.285
Verwachte vraagprijs€ 208.320
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.286 is Frans Erensstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Erensstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Erensstraat 42 in Sittard.

Wat is Frans Erensstraat 42 in Sittard waard?
Frans Erensstraat 42 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.286 (bandbreedte € 187.692 – € 238.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Erensstraat 42 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Frans Erensstraat 42 in Sittard is in oktober 2026 € 208.320 (bandbreedte € 197.904 – € 218.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Erensstraat 42 in Sittard?
Voor Frans Erensstraat 42 adviseren wij een bod van € 218.285 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Erensstraat 42 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Erensstraat 42 in Sittard bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Erensstraat 42 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Erensstraat 42 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Erensstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Frans Erensstraat 42 ligt rond € 213.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Erensstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Frans Erensstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.