Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard

Woningwaarde Hemelsley 244-II

6137BW Sittard

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.510
+6,8%
[ € 148.289 – € 188.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.430[ € 156.209 – € 172.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.691[ € 164.019 – € 181.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelsley 244-II in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 168.510 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds juli +0,6%
+€ 10.73612 maanden +6,8%
+€ 5.16312 mnd vs. NL +3,3%
Hemelsley 244-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.510 voor Hemelsley 244-II in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelsley 244-II in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.691. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.510.

Verwachte verkoopprijs Hemelsley 244-II
€ 172.691[ € 164.019 – € 181.285 ]
Verkoper houdt over€ 169.541−€ 3.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.295+€ 5.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelsley 244-II in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelsley 244-II
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 164.430[ € 156.209 – € 172.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 376.458[ € 180.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelsley 244-II adviseren wij in een bod van € 172.691, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.430 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.510+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.691+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.326+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelsley 244-II zal in bij een vraagprijs van € 164.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelsley 244-II in Sittard bedragen € 916 per maand bij een woningwaarde van € 168.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 916
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelsley 244-II

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.510
Verwachte verkoopprijs€ 172.691
Verwachte vraagprijs€ 164.430
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.510 is Hemelsley 244-II een van de meer betaalbare woningen in Vrangendael. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemelsley 244-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelsley 244-II in Sittard.

Wat is Hemelsley 244-II in Sittard waard?
Hemelsley 244-II in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.510 (bandbreedte € 148.289 – € 188.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelsley 244-II in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Hemelsley 244-II in Sittard is in augustus 2026 € 164.430 (bandbreedte € 156.209 – € 172.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelsley 244-II in Sittard?
Voor Hemelsley 244-II adviseren wij een bod van € 172.691 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelsley 244-II in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelsley 244-II in Sittard bedragen € 916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelsley 244-II in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelsley 244-II in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 10.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelsley 244-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Hemelsley 244-II ligt rond € 168.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelsley 244-II?
Huishoudens in de buurt van Hemelsley 244-II besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.