Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard

Woningwaarde Baandertweg 87

6136EL Sittard

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.801
+7,5%
[ € 353.585 – € 450.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.450[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Baandertweg 87 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.801 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.04912 maanden +7,5%
+€ 13.56912 mnd vs. NL +3,6%
Baandertweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.801 voor Baandertweg 87 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baandertweg 87 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.450. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.801.

Verwachte verkoopprijs Baandertweg 87
€ 410.450[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 404.685−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.809+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baandertweg 87 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Baandertweg 87
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baandertweg 87 adviseren wij in een bod van € 410.450, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.801+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.450+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.973+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baandertweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baandertweg 87 in Sittard bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 401.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baandertweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.801
Verwachte verkoopprijs€ 410.450
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baandertweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.801 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baandertweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baandertweg 87 in Sittard.

Wat is Baandertweg 87 in Sittard waard?
Baandertweg 87 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.801 (bandbreedte € 353.585 – € 450.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baandertweg 87 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Baandertweg 87 in Sittard is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Baandertweg 87 in Sittard?
Voor Baandertweg 87 adviseren wij een bod van € 410.450 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baandertweg 87 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Baandertweg 87 in Sittard bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baandertweg 87 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baandertweg 87 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baandertweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Baandertweg 87 ligt rond € 401.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baandertweg 87?
Huishoudens in de buurt van Baandertweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.