Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard

Woningwaarde Schaloenstraat 28

6136CM Sittard

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.924
+7,5%
[ € 291.213 – € 370.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.048[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaloenstraat 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.924 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,6%
+€ 23.10112 maanden +7,5%
+€ 11.17612 mnd vs. NL +3,6%
Schaloenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.924 voor Schaloenstraat 28 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaloenstraat 28 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.048. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.924.

Verwachte verkoopprijs Schaloenstraat 28
€ 338.048[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.079−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.959+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.079

Wat is de vraagprijs?

Schaloenstraat 28 in Sittard staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Vraagprijs Schaloenstraat 28
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaloenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 338.048, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.924+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.048+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.950+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaloenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaloenstraat 28 in Sittard bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 330.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaloenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.924
Verwachte verkoopprijs€ 338.048
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.924 ligt Schaloenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schaloenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaloenstraat 28 in Sittard.

Wat is Schaloenstraat 28 in Sittard waard?
Schaloenstraat 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.924 (bandbreedte € 291.213 – € 370.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Schaloenstraat 28 in Sittard?
Schaloenstraat 28 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaloenstraat 28 in Sittard?
Voor Schaloenstraat 28 adviseren wij een bod van € 338.048 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaloenstraat 28 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Schaloenstraat 28 in Sittard bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaloenstraat 28 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaloenstraat 28 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaloenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Schaloenstraat 28 ligt rond € 330.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaloenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schaloenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.