Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard

Woningwaarde Halderstraat 10

6136BH Sittard

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.818
+7,5%
[ € 286.720 – € 364.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.851[ € 302.908 – € 334.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.937[ € 316.236 – € 349.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Halderstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.818 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,6%
+€ 22.74512 maanden +7,5%
+€ 11.00412 mnd vs. NL +3,6%
Halderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.818 voor Halderstraat 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halderstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.937. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.818.

Verwachte verkoopprijs Halderstraat 10
€ 332.937[ € 316.236 – € 349.525 ]
Verkoper houdt over€ 328.025−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.746+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halderstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Halderstraat 10
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 318.851[ € 302.908 – € 334.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.261 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 332.937, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.851 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.818+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.937+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.584+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 318.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halderstraat 10 in Sittard bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 325.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.818
Verwachte verkoopprijs€ 332.937
Verwachte vraagprijs€ 318.851
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.818 ligt Halderstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halderstraat 10 in Sittard.

Wat is Halderstraat 10 in Sittard waard?
Halderstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.818 (bandbreedte € 286.720 – € 364.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halderstraat 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Halderstraat 10 in Sittard is in oktober 2026 € 318.851 (bandbreedte € 302.908 – € 334.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Halderstraat 10 in Sittard?
Voor Halderstraat 10 adviseren wij een bod van € 332.937 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halderstraat 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Halderstraat 10 in Sittard bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halderstraat 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halderstraat 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Halderstraat 10 ligt rond € 325.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Halderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.