Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard

Woningwaarde Jozef Postmesstraat 11

6137CK Sittard

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.335
+6,6%
[ € 225.575 – € 287.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.768[ € 238.230 – € 263.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.026[ € 248.712 – € 274.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Postmesstraat 11 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.335 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds mei +0,6%
+€ 15.77112 maanden +6,6%
+€ 5.57012 mnd vs. NL +2,3%
Jozef Postmesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.335 voor Jozef Postmesstraat 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Postmesstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.026. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.335.

Verwachte verkoopprijs Jozef Postmesstraat 11
€ 262.026[ € 248.712 – € 274.891 ]
Verkoper houdt over€ 257.894−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.417+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Postmesstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Postmesstraat 11
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 250.768[ € 238.230 – € 263.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 379.310[ € 249.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Postmesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 262.026, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.768 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.335+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.026+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.127+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Postmesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 250.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Postmesstraat 11 in Sittard bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 256.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Postmesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.335
Verwachte verkoopprijs€ 262.026
Verwachte vraagprijs€ 250.768
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 234.042
Straatbeeld van Guillaume Franquinetstraat 33, 6136HP Sittard
Guillaume Franquinetstraat 33
1953 · 97 m²
€ 197.904
Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 199.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Postmesstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadbroek willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jozef Postmesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Postmesstraat 11 in Sittard.

Wat is Jozef Postmesstraat 11 in Sittard waard?
Jozef Postmesstraat 11 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.335 (bandbreedte € 225.575 – € 287.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Postmesstraat 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Jozef Postmesstraat 11 in Sittard is in juni 2026 € 250.768 (bandbreedte € 238.230 – € 263.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Postmesstraat 11 in Sittard?
Voor Jozef Postmesstraat 11 adviseren wij een bod van € 262.026 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Postmesstraat 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Postmesstraat 11 in Sittard bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Postmesstraat 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Postmesstraat 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Postmesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Postmesstraat 11 ligt rond € 256.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Postmesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jozef Postmesstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.