Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard

Woningwaarde Alex Schaepkensstraat 3

6137CR Sittard

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.056
+7,5%
[ € 232.369 – € 295.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.441[ € 245.519 – € 271.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.793[ € 256.076 – € 283.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.056 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,6%
+€ 18.43312 maanden +7,5%
+€ 8.91712 mnd vs. NL +3,6%
Alex Schaepkensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.056 voor Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.793. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.056.

Verwachte verkoopprijs Alex Schaepkensstraat 3
€ 269.793[ € 256.076 – € 283.032 ]
Verkoper houdt over€ 265.575−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.339+€ 7.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Alex Schaepkensstraat 3
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 258.441[ € 245.519 – € 271.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alex Schaepkensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 269.793, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.441 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.056+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.793+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.283+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alex Schaepkensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 258.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 264.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alex Schaepkensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.056
Verwachte verkoopprijs€ 269.793
Verwachte vraagprijs€ 258.441
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard
Robert Graaflandstraat 17
1953 · 105 m²
€ 192.626
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alex Schaepkensstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alex Schaepkensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard.

Wat is Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard waard?
Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.056 (bandbreedte € 232.369 – € 295.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard is in oktober 2026 € 258.441 (bandbreedte € 245.519 – € 271.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard?
Voor Alex Schaepkensstraat 3 adviseren wij een bod van € 269.793 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alex Schaepkensstraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alex Schaepkensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Alex Schaepkensstraat 3 ligt rond € 264.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alex Schaepkensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Alex Schaepkensstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.