Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robert Graaflandstraat 17, 6137CN Sittard

Woningwaarde Robert Graaflandstraat 17

6137CN Sittard

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.626
+7,5%
[ € 169.511 – € 215.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.865[ € 188.528 – € 208.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Graaflandstraat 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.626 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,6%
+€ 13.44712 maanden +7,5%
+€ 6.50512 mnd vs. NL +3,6%
Robert Graaflandstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.626 voor Robert Graaflandstraat 17 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Graaflandstraat 17 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.865. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 192.626.

Verwachte verkoopprijs Robert Graaflandstraat 17
€ 196.865[ € 188.528 – € 208.373 ]
Verkoper houdt over€ 193.449−€ 3.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.952+€ 6.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Graaflandstraat 17 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Graaflandstraat 17
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Graaflandstraat 17 adviseren wij in een bod van € 196.865, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.626+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.865+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.708+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Graaflandstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Graaflandstraat 17 in Sittard bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 192.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Graaflandstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.626
Verwachte verkoopprijs€ 196.865
Verwachte vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 3, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 3
1955 · 103 m²
€ 264.056
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 259.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.626 is Robert Graaflandstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Robert Graaflandstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Graaflandstraat 17 in Sittard.

Wat is Robert Graaflandstraat 17 in Sittard waard?
Robert Graaflandstraat 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.626 (bandbreedte € 169.511 – € 215.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Graaflandstraat 17 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Robert Graaflandstraat 17 in Sittard is in oktober 2026 € 189.000 (bandbreedte € 179.550 – € 198.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Graaflandstraat 17 in Sittard?
Voor Robert Graaflandstraat 17 adviseren wij een bod van € 196.865 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Graaflandstraat 17 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Graaflandstraat 17 in Sittard bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Graaflandstraat 17 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Graaflandstraat 17 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Graaflandstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Robert Graaflandstraat 17 ligt rond € 192.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Graaflandstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Robert Graaflandstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.