De gemiddelde huizenprijs in Einighausen (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt in juni 2026 € 403.982. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Einighausen (gemeente Sittard-Geleen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.429Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 24.85512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 8.77812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Einighausen

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Einighausen?

In Einighausen (gemeente Sittard-Geleen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Einighausen (gemeente Sittard-Geleen) bedraagt € 2.448 per m².

Is Einighausen duur om te wonen?

Einighausen (gemeente Sittard-Geleen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 403.982 (€ 2.697 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.774 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Einighausen

BetaalbaarDuur

€ 403.982[ € 299.660 – € 473.472 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% lager[ € 403.982 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% lager[ € 57.146 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Einighausen?

In Einighausen (gemeente Sittard-Geleen) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 388.595 (€ 2.355 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Einighausen (gemeente Sittard-Geleen) is 77% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Einighausen

Nederland

Verdeling woningtype

Einighausen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Einighausen?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Einighausen. Einighausen heeft een woningoverschot van 22 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Einighausen

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens59922 minder dan woningen

Woningen621Overschot: 22 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Einighausen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Einighausen stegen tussen 2020 en 2022 met +31,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Einighausen sneller groeit met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Einighausen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Einighausen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Einighausen

6142€ 403.982

Veelgestelde vragen over Einighausen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Einighausen (gemeente Sittard-Geleen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Einighausen?

De gemiddelde huizenprijs in Einighausen (gemeente Sittard-Geleen) ligt in juni 2026 op € 403.982. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.448 per m². Daarmee is Einighausen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Einighausen?

De woningmarkt in Einighausen (gemeente Sittard-Geleen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 403.982, een stijging van +6,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Einighausen?

In Einighausen (gemeente Sittard-Geleen) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 388.595 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 403.982. Overbieden is gebruikelijk in Einighausen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Einighausen?

De huizenprijzen in Einighausen (gemeente Sittard-Geleen) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 403.982.

Hoeveel inwoners heeft Einighausen?

Einighausen telt 1.279 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Einighausen heeft 621 woningen. Einighausen valt onder gemeente Sittard-Geleen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Einighausen?

Einighausen valt onder gemeente Sittard-Geleen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Sittard-Geleen: circa € 900 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 288/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.

Is Einighausen duur om te wonen?

Einighausen (gemeente Sittard-Geleen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 403.982. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.774 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.