Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen

Woningwaarde Pastoor Schijnsstraat 28

6142BN Einighausen

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.842
+6,8%
[ € 318.421 – € 405.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.910[ € 336.215 – € 371.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.952[ € 351.345 – € 388.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.842 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds juli +0,6%
+€ 23.05312 maanden +6,8%
+€ 11.08712 mnd vs. NL +3,3%
Pastoor Schijnsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.842 voor Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.952. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.842.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schijnsstraat 28
€ 369.952[ € 351.345 – € 388.328 ]
Verkoper houdt over€ 364.633−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.501+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schijnsstraat 28
Onder gem. in Sittard-GeleenBoven gem.
€ 353.910[ € 336.215 – € 371.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in Sittard-Geleen
€ 437.715[ € 169.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schijnsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 369.952, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.910 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.842+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.952+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.450+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schijnsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 353.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 361.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schijnsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.842
Verwachte verkoopprijs€ 369.952
Verwachte vraagprijs€ 353.910
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Schijnsstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Einighausen willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schijnsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen.

Wat is Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen waard?
Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.842 (bandbreedte € 318.421 – € 405.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen is in augustus 2026 € 353.910 (bandbreedte € 336.215 – € 371.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen?
Voor Pastoor Schijnsstraat 28 adviseren wij een bod van € 369.952 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schijnsstraat 28 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schijnsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schijnsstraat 28 ligt rond € 361.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schijnsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schijnsstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.